Venitul din transferul proprietatilor imobiliare se impoziteaza astfel:
In cazul proprietatilor imobiliare detinute pana la trei ani:
Pana la valoarea de 200.000 RON inclusiv, cota de impunere este 3%.
Peste valoarea de 200.000 RON, impozitul este 6.000 RON plus 2% din valoarea ce depaseste 200.000 RON.
In cazul proprietatilor imobiliare detinute peste trei ani:
Pana la valoarea de 200.000 RON inclusiv, cota de impunere este 2%.
Peste valoarea de 200.000 RON, impozitul este 4.000 RON plus 1% din valoarea ce depaseste 200.000 RON.
In cazul transferului de proprietate, baza de impunere este valoarea declarata de parti in actele de transfer, fiind incasata de notarul public. Impozitul trebuie virat pana la data de 25 a lunii urmatoare lunii in care a fost retinut.
Va vom prezenta, de asemenea, o paralela referitoare la taxele si impozitele percepute la transferurile proprietatii, paralela realizata intre Romania si alte cateva tari membre ale Uniunii Europene.
România
. 2%, pentru proprietatile cu o valoare de pâna în 200.000 lei
. 4.000 lei+1%, pentru proprietatile cu o valoare de peste 200.000 lei
. 3%, pentru proprietatile cu o valoare de pâna în 200.000 lei, detinute mai putin de 3 ani
. 6.000 lei+2%, pentru proprietatile cu o valoare de peste 200.000 lei, detinute mai putin de 3 ani
. TVA de 19%, pentru cumpararea locuintelor noi
Polonia
. 2%, pentru toate tipurile de imobile, inclusiv terenuri TVA
. 22% - TVA la vânzarea proprietatilor imobiliare, indiferent daca este vorba de persoane fizice sau juridice
. 7% - reducere, în vigoare pâna la 31 decembrie 2007, indiferent daca vânzatorii si cumparatorii sunt persoane fizice sau juridice
. 0% - scutire de TVA a tranzactiilor de locuinte vechi
Ungaria
. 10%, pentru imobile în general, cladiri de birouri, terenuri, spatii comerciale si alte spatii, cu exceptia locuintelor
. 6%, pentru locuinte sau pentru terenuri destinate constructiei de locuinte
. 2%, pentru marii investitori, la tranzactiile imobiliare cu valoare mai mare de 4 milioane de forinti TVA
. 20%, pentru imobilele de orice tip, indiferent daca proprietarii sunt sau nu persoane juridice
. 0%, tranzactiile cu case vechi si de terenuri pentru constructii de locuinte
Cehia
. 3%, pentru toate tipurile de proprietati imobiliare, fara exceptii TVA
. 19%, la vânzarea proprietatilor sau a constructiilor noi, detinute mai putin de trei ani
. 5%, cota redusa, pentru locuintele noi
. 9%, pentru lucrari de renovare a cladirilor vechi
Franta
. 10%, din valoarea de vânzare-cumparare, indiferent de tipul imobilului TVA
. 5%, cota redusa, pentru renovarea cladirilor vechi
. 7%, cota redusa, pentru construirea de noi locuinte